257 Immobilienunternehmer auf dem FIX&FLIP Summit 2026: Marktupdate und Strategien

Beim FIX&FLIP Summit 2026 auf Mallorca gab Oliver Fischer 257 Immobilienunternehmern ein Marktupdate und konkrete Strategien aus 40 Jahren Immobilienhandel.

257 Immobilienunternehmer kamen am 6. und 7. Juni 2026 auf Mallorca zum FIX&FLIP Summit 2026 zusammen. Im Zentrum stand das Marktupdate von Oliver Fischer, der seit über vier Jahrzehnten im Immobilienhandel aktiv ist.

Fischer ordnete die aktuelle Lage ein: höhere Finanzierungskosten, vorsichtigere Käufer und ein wachsendes Angebot an sanierungsbedürftigen Objekten. Genau daraus ergeben sich für ihn die Chancen im Handel mit Bestandsimmobilien.

"Wer langfristig erfolgreich sein will, muss wissen, wie er sich im aktuellen Markt richtig positioniert", so Fischer vor den Teilnehmern.

ÜBER 25 REFERENTEN

Neben Fischer sprachen erfahrene Investoren, Steuerexperten und Branchenspezialisten über Einkauf, Finanzierung, Steuern und Skalierung.

Ein eigener Block galt der steuerlichen Struktur. Wer regelmäßig handelt, landet schnell im gewerblichen Grundstückshandel - mit anderen Pflichten und einer anderen Steuerlast als beim privaten Verkauf. Wer das erst nach dem dritten Deal klärt, zahlt in der Regel drauf.

Ein wiederkehrendes Thema war der Unterschied zwischen theoretischem Wissen und tatsächlicher Umsetzung. Die Teilnehmer sollten den Summit nicht mit Motivation verlassen, sondern mit einem konkreten Fahrplan für die nächsten Monate.

Der nächste FIX&FLIP Summit ist bereits in Planung.

Häufige Fragen zu Fix und Flip

Wie viel Steuern zahlt man bei Fix and Flip?

Das hängt von der Struktur ab. Verkauft man als Privatperson innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist, wird der Gewinn mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert (§ 23 EStG). Wer mehr als drei Objekte in fünf Jahren verkauft, gilt in der Regel als gewerblicher Grundstückshändler (Drei-Objekt-Grenze) - dann fallen Einkommen- beziehungsweise Körperschaftsteuer plus Gewerbesteuer an. Bei einer GmbH liegt die Gesamtbelastung grob bei rund 30 Prozent. Das ersetzt keine Steuerberatung: Die konkrete Struktur gehört mit einem Steuerberater geklärt.

Wie viel bekommt das Finanzamt, wenn ich mein Haus verkaufe?

Beim Verkauf einer selbst genutzten Immobilie fällt in der Regel keine Steuer an - ebenso, wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen. Wird eine vermietete oder gehandelte Immobilie innerhalb der Frist verkauft, versteuert das Finanzamt den Gewinn, also Verkaufspreis minus Anschaffungs- und Verkaufskosten, zuzüglich der in Anspruch genommenen Abschreibungen, mit dem persönlichen Steuersatz.

Welches Gewerbe braucht man für Fix und Flip?

Wer regelmäßig Immobilien kauft und weiterverkauft, meldet ein Gewerbe an - üblich ist die Bezeichnung "An- und Verkauf von Immobilien" beziehungsweise gewerblicher Grundstückshandel. Eine Maklererlaubnis nach § 34c GewO ist dafür in der Regel nicht nötig, solange man im eigenen Namen und auf eigene Rechnung handelt und nicht als Bauträger auftritt. Viele Händler nutzen eine GmbH, weil sich Gewinne dort günstiger reinvestieren lassen.

Die Angaben sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für Deinen konkreten Fall sprich mit Deinem Steuerberater.