FIX&FLIP Foundation Online-Seminar: Praxis-Einstieg in den Immobilienhandel
Am 18. Juli 2026 führte Oliver Fischer im ganztägigen Foundation Online-Seminar durch das komplette FIX&FLIP System - von der Marktanalyse bis zum Verkauf.
Fix und Flip bedeutet, eine sanierungsbedürftige Immobilie unter Marktwert zu kaufen, gezielt aufzuwerten und mit Gewinn weiterzuverkaufen. Wie dieser Ablauf in der Praxis funktioniert, zeigte Oliver Fischer am 18. Juli 2026 im ganztägigen FIX&FLIP Foundation Online-Seminar. Teilnehmer aus ganz Deutschland verfolgten den Tag live über Zoom.
Das Seminar führte in sechs Modulen durch den kompletten Ablauf eines Deals - vom Mindset über die Marktanalyse und den Einkauf bis zur Sanierung und zum Verkauf.
DIE SECHS MODULE
Jedes Modul greift einen Abschnitt des Prozesses auf, mit dem Ziel, dass Teilnehmer den ersten eigenen Deal strukturiert angehen können.
- Mindset und Grundlagen des Immobilienhandels
- Marktanalyse: Wo sich der Einkauf heute lohnt
- Objektbewertung und Kalkulation inklusive Kaufnebenkosten
- Finanzierung und Ablauf der Abwicklung
- Sanierung: Was Wert schafft und was Geld verbrennt
- Verkauf und Exit-Strategie
Ein Schwerpunkt lag auf der Kalkulation vor dem Kauf. Wer Kaufnebenkosten, Sanierungsbudget und einen Puffer nicht von Anfang an einrechnet, verliert die Marge im Projektverlauf - unabhängig davon, wie günstig der Einkauf zunächst aussah.
Oliver Fischer stützt sich dabei auf über 40 Jahre Erfahrung im Immobilienhandel und mehr als 3.000 abgewickelte Objekte. In der FIX&FLIP Community wurden nach eigenen Angaben inzwischen über 10.000 Deals umgesetzt.
STIMMEN AUS DEM SEMINAR
Die Rückmeldungen im Live-Chat drehten sich vor allem um die Tiefe der Praxisbeispiele.
- "Spannend sind die tiefer gehenden Informationen. Macht Spaß beim Zuhören"
- "So viele hilfreiche Informationen!"
- "Die Präsentation ist sehr informativ und einfach gesprochen"
- "Es hat mir die Augen geöffnet und gezeigt, dass im Bereich Immobilien viel mehr möglich ist"
Zum Seminar gehörte ein Materialpaket im Wert von 896 Euro, unter anderem mit dem Foundation Workbook, dem DealmakerRechner zur Kalkulation und einer Live-Deal-Analyse.
Der Termin für das nächste Foundation Online-Seminar wird in Kürze bekannt gegeben.
Häufige Fragen zu Fix und Flip
Was bedeutet Fix & Flip?
Fix und Flip bezeichnet den Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie, ihre gezielte Aufwertung und den anschließenden Verkauf mit Gewinn. Der Ertrag entsteht also aus der Handelsspanne, nicht aus Mieteinnahmen. Typische Projektlaufzeiten liegen bei wenigen Wochen bis Monaten - im FIX&FLIP System sind es sechs bis acht Wochen für die Aufwertung plus Vermarktungszeit.
Wie viel Eigenkapital braucht man für Fix und Flip?
Als Faustregel gelten 20 bis 30 Prozent der Gesamtinvestition. Banken finanzieren in der Regel den Kaufpreis, nicht aber Kaufnebenkosten und Sanierung - diese Positionen muss man selbst abdecken. Dazu kommt ein Puffer von 10 bis 15 Prozent des Sanierungsbudgets für Überraschungen. Mit Partnern, Privatinvestoren oder gemeinsamen Deals lässt sich der eigene Anteil senken.
Welche Kaufnebenkosten fallen bei einem Fix & Flip an?
Beim Ankauf fallen je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 1,5 bis 2 Prozent für Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls Maklercourtage von bis zu 3,57 Prozent. In Summe sind das etwa 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Beim Verkauf kommen Vermarktungskosten, Energieausweis und eventuell eine Vorfälligkeitsentschädigung hinzu. Diese Kosten gehören vor dem Kauf in die Kalkulation.
Die Angaben sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für Deinen konkreten Fall sprich mit Deinem Steuerberater.
Möchtest Du mehr über das FIX&FLIP System erfahren?
Zum Gratis Webinar
